Vos annonces, vos disponibilités, les demandes de séjour et l'espace de vos propriétaires sur un site qui vous appartient. Avec l'intelligence artificielle pour trier les demandes et préparer les réponses.
Réponse personnelle · gratuit · sans engagement
Je suis Xavier Bostem : sites, logiciels et IA pour les entreprises, avec plus de 20 ans de digital. Je crée des sites Internet pour les conciergeries de location saisonnière, en Corse d'abord, en Belgique et en France ensuite : annonces, disponibilités, demandes de séjour, espace propriétaires, avec l'IA pour trier les demandes et répondre plus vite. Dès 2 900 € HT, ou 750 € HT puis 190 € HT par mois.
Airbnb et Booking vous apportent des voyageurs. Ils prennent aussi leur commission, gardent le contact client et rangent vos villas au milieu de mille autres. Et rien, sur ces plateformes, ne dit à un propriétaire pourquoi il devrait vous confier sa maison.
Un site de location saisonnière à votre nom fait les deux. Côté voyageurs : vos biens, le calendrier, le prix calculé avec les frais et la taxe de séjour, la réservation en ligne, sans commission. Côté propriétaires : ce que vous gérez pour eux et comment vous rendez compte.
Je préfère être honnête : si vous gérez deux appartements et que vos annonces tournent bien, une bonne fiche Airbnb suffit. Le site prend son sens à partir d'une poignée de biens, ou dès que vous gérez ceux d'autres personnes. Là, les demandes se multiplient et le temps passé à répondre devient un vrai sujet.
Un site Internet, avec les fonctions de gestion utiles à une conciergerie. Toutes mes offres sont modifiables : je m'adapte à votre besoin réel.
Pas de cahier des charges de quarante pages. On part de vos biens, de vos annonces actuelles et de votre façon de traiter une demande.
Un échange, sur place ou en visio. Combien de biens, quelles plateformes, qui répond aux demandes. Je vous dis ensuite quelle formule et quelles options ont du sens.
Maquette validée par vous, puis construction. Vos biens encodés, vos photos intégrées, votre grille de prix testée sur de vrais cas : une semaine en août avec ménage et taxe de séjour.
Le site tourne, vous savez le faire vivre. Vous ajoutez un bien, bloquez des dates, changez un prix sans m'appeler. Hébergement 225 € HT par an dès la deuxième année en achat, inclus en location.
Ajoutées au départ ou plus tard, facturées une fois. Pour deux options achetées, une option offerte.
Le vrai problème en saison, ce n'est pas le site. Ce sont les demandes. Elles arrivent par le formulaire, par e-mail, par WhatsApp, souvent le soir et le dimanche. « La villa est libre du 12 au 19 ? », « Vous acceptez les chiens ? ». La même question, cinquante fois par été.
Un agent IA branché sur votre site lit chaque demande, vérifie le calendrier et la fiche du bien, puis prépare la réponse. Vous relisez et vous envoyez, ou vous le laissez répondre seul aux questions simples. Il classe aussi : urgent, à traiter demain, propriétaire, voyageur déjà sur place. J'explique la démarche sur ma page automatiser les tâches répétitives. Cette partie se chiffre à part, après le site, quand on sait où le temps part vraiment. En Corse, on peut la regarder sur place : voyez consultant IA en Corse.
Ce site couvre la vitrine, les disponibilités et la réservation. Une application de gestion complète, avec le planning du ménage et des équipes, les comptes des propriétaires, la facturation ou les états des lieux, c'est un autre projet. Je n'ai pas aujourd'hui de logiciel de conciergerie tout fait à vous vendre, et je préfère vous le dire.
En revanche, je construis ce genre d'outil sur mesure : voyez ma page logiciel sur mesure pour un outil réservé à votre conciergerie, ou développement SaaS sur mesure si vous voulez en faire un produit vendu à d'autres conciergeries. Premier échange gratuit, puis un devis sur mesure, avec le cadrage (une journée de travail ensemble, livrable écrit) inclus dans le prix du projet. Je le fais déjà pour mes propres logiciels, présentés sur ma page mes solutions.
Dites-moi combien de biens vous gérez et d'où viennent vos demandes. Je vous dis si un site avec réservation vaut la peine dans votre cas, ou pas.
Envoyer un messageLes conciergeries de location saisonnière, les propriétaires de plusieurs biens, les agences de location de villas, les petits hôtels et chambres d'hôtes.
Je travaille en Corse depuis Porto-Vecchio, en Belgique depuis Houdeng-Goegnies pour les gîtes, les Ardennes et la côte, et partout en France à distance. Un site de conciergerie se construit très bien en visio, avec vos annonces et votre grille de prix sous les yeux.
En achat, le site est à vous, sans engagement, hébergement offert la première année puis 225 € HT par an. En location, hébergement inclus, 12 mois d'engagement, et le site reste ma propriété. Options de 200 à 400 € HT, la troisième offerte. Tout est chiffré par écrit avant de commencer.
Deux formules. En achat, 2 900 € HT, sans engagement : le site vous appartient, l'hébergement est offert la première année puis facturé 225 € HT par an. En location, 750 € HT de mise en route puis 190 € HT par mois, hébergement inclus, avec 12 mois d'engagement. Les options coûtent de 200 à 400 € HT chacune ; pour deux options achetées, la troisième est offerte.
L'achat convient si vous voulez être propriétaire du site et l'amortir sur plusieurs saisons : au bout de deux ans, il revient moins cher que la location. La location convient si vous démarrez, si vous préférez lisser la dépense ou si vous voulez tester une saison avant d'aller plus loin. Dans les deux cas, le contenu et les fonctions sont les mêmes.
Oui, en option, pour 200 € HT. Les calendriers des plateformes et celui du site se mettent à jour entre eux, ce qui évite de louer deux fois la même semaine. Les réservations prises sur les plateformes restent gérées là-bas ; le site vous apporte en plus les demandes directes, sans commission.
Un agent IA lit chaque message reçu par le site ou par e-mail, retrouve le bien et les dates concernés, vérifie la disponibilité et rédige une proposition de réponse dans votre ton. Vous validez d'un clic, ou vous le laissez répondre seul aux questions simples. Cette partie est chiffrée à part, une fois le site en place, selon le volume de demandes que vous recevez.
Pas en produit tout fait. Le site décrit ici gère les biens, les disponibilités et les réservations. Pour une application de gestion complète (ménage, équipes, propriétaires, facturation), je construis un outil sur mesure : premier échange gratuit, puis un devis sur mesure, cadrage compris dans le prix du projet. Si, après le cadrage, vous décidez de ne pas lancer le projet, le cadrage vous est facturé seul, au montant indiqué dans le devis. La démarche est sur ma page logiciel sur mesure.
Non. Je suis installé à Porto-Vecchio et en Belgique, et je peux travailler avec une conciergerie n'importe où en France, à distance. Le cadrage se fait en visio avec vos annonces sous les yeux, la construction aussi. En Corse du Sud ou dans le Hainaut, on peut se voir sur place pour le départ et la mise en ligne.
Envoyez-moi le lien de vos annonces et le nombre de biens que vous gérez. Je vous réponds moi-même, franchement.
Gratuit · sans engagement · ou appelez-moi : Corse 06 25 59 76 52 · Belgique 0495 61 34 94
